Junts confirma su ‘no’ a uno de los decretos de vivienda y pone en duda el otro: las desgravaciones fiscales, en el centro del choque

Nuevo problema parlamentario para el Gobierno a solo unas horas de la votación de sus dos decretos de vivienda. Junts ya ha confirmado su rechazo al texto que plantea la renovación automática de los contratos de alquiler y mantiene serias dudas sobre el segundo gran paquete de medidas, hasta el punto de declararse “decepcionado y preocupado” tras analizar su contenido.

La situación deja al Ejecutivo ante una votación extremadamente complicada este viernes 2 de octubre. Los siete diputados de Junts pueden resultar determinantes para que las medidas sean convalidadas o terminen decayendo en el Congreso.

Junts ya ha decidido votar contra uno de los decretos

El rechazo más claro afecta al decreto vinculado a la renovación automática de los contratos de alquiler. Junts ya había advertido durante las negociaciones que no compartía esta fórmula y ha mantenido su posición una vez conocido el planteamiento definitivo.

La formación catalana considera que una regulación de este tipo puede trasladar una parte excesiva de la responsabilidad de la política de vivienda a los pequeños propietarios y reclama diferenciar claramente entre particulares y grandes tenedores o fondos de inversión.

Ese primer “no” coloca una de las dos normas en una situación especialmente delicada antes incluso de llegar a la votación.

El segundo decreto, que parecía tener más opciones, tampoco convence a Junts

La verdadera incógnita está ahora en el otro decreto, mucho más amplio y que incluye medidas contra los desahucios, regulación de diferentes modalidades de alquiler, cambios fiscales e incentivos tanto para propietarios como para inquilinos.

Junts todavía no ha anunciado oficialmente cuál será su voto sobre este segundo texto, pero el tono utilizado por su portavoz parlamentaria, Míriam Nogueras, se ha endurecido considerablemente.

La formación asegura estar “decepcionada y preocupada” porque considera que el texto no alcanza dos de los objetivos que había planteado durante la negociación: proteger suficientemente a las familias y limitar de forma efectiva la actuación de los denominados fondos buitre.

Por tanto, a esta hora, no puede darse por hecho el rechazo de Junts a ambos decretos, pero tampoco puede afirmarse que el Gobierno tenga asegurado su respaldo al segundo.

El IRPF, uno de los grandes puntos de la negociación

Uno de los elementos más importantes de las propuestas que Junts había trasladado al Gobierno era precisamente la fiscalidad de la vivienda.

La formación había planteado recuperar una deducción del 15% vinculada a la adquisición de vivienda habitual, incluyendo amortización e intereses hipotecarios, con una base máxima anual de 11.630 euros.

También proponía una deducción del 15% para las cantidades destinadas a una cuenta de ahorro para la compra o rehabilitación de la primera vivienda habitual.

Para los inquilinos, Junts reclamaba igualmente una deducción del 15% del alquiler de la vivienda habitual para contribuyentes con una base imponible de hasta 33.007,20 euros.

El planteamiento era claro: utilizar el IRPF no solo como herramienta recaudatoria, sino también como mecanismo para aliviar el coste de acceso a la vivienda tanto de propietarios como de inquilinos.

El Gobierno sí incorpora rebajas fiscales, pero no todo lo solicitado por Junts

El decreto finalmente aprobado sí contiene importantes modificaciones fiscales, por lo que no sería correcto afirmar que el Gobierno ha eliminado completamente las desgravaciones del IRPF.

Entre otras medidas, contempla una deducción estatal del 10% del alquiler de la vivienda habitual para determinados contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 33.007,20 euros.

También introduce fuertes reducciones fiscales para propietarios que reduzcan el precio del alquiler. En determinados supuestos, la reducción aplicable sobre el rendimiento neto positivo obtenido por el arrendamiento puede alcanzar el 100%.

Sin embargo, el paquete fiscal no reproduce íntegramente las propuestas defendidas por Junts durante las negociaciones. Entre las reivindicaciones de la formación estaban una deducción general del 15% vinculada a hipotecas, alquiler y ahorro para la adquisición de vivienda.

Junts cree que el texto se ha alejado de lo negociado

Desde la formación catalana también se ha criticado la forma en la que se han elaborado los decretos y los cambios introducidos durante las últimas horas de negociación.

Junts sostiene que las primeras versiones se aproximaban más a algunas de sus propuestas y que el documento terminó modificándose tras las negociaciones internas entre PSOE y Sumar.

Nogueras ha reclamado “rigor y solvencia” al Ejecutivo y cuestiona también algunas de las soluciones planteadas para limitar la actuación de los fondos de inversión.

Para Junts, el texto no impide completamente que estos fondos continúen comprando vivienda y tampoco resuelve suficientemente determinadas situaciones que pueden afectar a pequeños propietarios y familias.

Una votación que puede complicarse todavía más

El escenario parlamentario se ha convertido así en un auténtico rompecabezas.

El Partido Popular ya ha anunciado que votará en contra de los dos decretos, mientras ERC ha comunicado que apoyará ambos textos pese a considerarlos insuficientes.

Junts, por su parte, rechaza uno de ellos y todavía estudia qué hará con el segundo. Podemos también ha expresado fuertes críticas a la fórmula elegida por el Gobierno y su posición será igualmente importante para determinar el resultado final.

El Gobierno tiene por delante apenas unas horas para intentar recomponer los apoyos antes del Pleno extraordinario.

El viernes, la hora de la verdad

Los dos decretos serán sometidos por separado a la votación del Congreso este viernes 2 de octubre.

Y precisamente esa separación puede provocar que cada uno tenga un destino diferente.

Lo único confirmado por el momento es que Junts votará contra el decreto de renovación automática de los alquileres. Sobre el segundo, las palabras de Nogueras han encendido todas las alarmas, pero la formación todavía no ha anunciado oficialmente el sentido definitivo de su voto.

Las próximas horas serán decisivas. Si Junts termina trasladando también su rechazo al segundo decreto, el Gobierno afrontaría un escenario parlamentario todavía más complicado para sacar adelante el paquete de vivienda aprobado esta semana.