El mapa que enfrenta a los propietarios: dónde se paga más IBI y tasa de basura en España

Vivir en una provincia u otra puede cambiar mucho la factura municipal de una vivienda. Comparamos el tipo general del IBI y la tasa de residuos de las capitales de provincia, los ordenamos de más a menos y añadimos un simulador para comprobar cuánto supondría sobre un mismo valor catastral.

Dos Españas fiscales: las ciudades que se disparan y las que contienen el recibo

El primer dato que llama la atención es la distancia entre capitales. En el IBI, Girona, Tarragona, Lleida y Huelva aparecen en la zona más alta de la comparación de régimen común. En la tasa de residuos, el foco cambia: València, Girona, Palma, Donostia-San Sebastián y Córdoba se sitúan entre las cuotas domésticas de referencia más elevadas del estudio.

Esto significa que hablar simplemente de “ciudades caras” puede ser engañoso: una capital puede tener un IBI moderado y, al mismo tiempo, una tasa de residuos elevada; otra puede mostrar justamente el patrón contrario.

Mapa del IBI por provincias: de más a menos

Cuanto más rojo aparece el territorio, mayor es el tipo general de IBI usado como referencia en la capital de esa provincia. Los verdes representan tipos más bajos. Pasa el cursor o toca una provincia para ver el dato.

Ranking completo del IBI: las 50 provincias ordenadas por su capital

Mapa de la tasa de basura: dónde pesa más en el bolsillo

La nueva fiscalidad de residuos no se calcula igual en toda España. Hay ayuntamientos que utilizan cuotas fijas y otros que incorporan variables como superficie, valor catastral, consumo de agua, localización o características del servicio. Para hacer comparables sistemas tan distintos, el estudio usa un “hogar tipo”.

Ranking de la tasa de basura: de más a menos

Calculadora: ¿cuánto pagarías con tu valor catastral?

¿Por qué puede haber cientos de euros de diferencia?

Porque la factura no depende sólo del precio de mercado de la vivienda. En el IBI pesa el valor catastral y el tipo aprobado por el ayuntamiento; además, las ponencias catastrales no se revisan todas el mismo año. En residuos, la heterogeneidad es todavía mayor: el estudio identifica cuotas fijas y sistemas que varían por localización, valor catastral, servicio recibido o consumo de agua.

Por eso, dos viviendas que en el mercado parecen equivalentes pueden acabar soportando recibos municipales bastante distintos. Y también ocurre al revés: un tipo de IBI alto no implica automáticamente que todos los propietarios de esa ciudad paguen más euros que en otra, porque el valor catastral de cada inmueble es decisivo.

Lo que ya ha cambiado en 2026

Madrid ha rebajado el tipo general del IBI del 0,428 % al 0,414 % para 2026. El mapa mantiene el 0,428 % en la serie nacional de 2025 para no mezclar bases comparativas, pero la actualización queda señalada en el ranking.

En residuos, 2026 está siendo un año especialmente móvil porque numerosos ayuntamientos siguen ajustando ordenanzas y fórmulas de cálculo. El caso de Las Palmas de Gran Canaria demuestra por qué una tabla fiscal debe llevar fecha: una ordenanza puede cambiar, ser anulada o rehacerse.

Preguntas frecuentes sobre IBI y tasa de basura